Les locaux à usage professionnel sont-ils soumis à la taxe d'habitation ?
La taxe d'habitation est la taxe que vous payez lorsque vous occupez un logement et ses dépendances (garage, aire de stationnement, etc.) soit en tant que propriétaire, soit en tant que locataire. Cette taxe est également payée par les sociétés, les associations et les organismes privés qui occupent des locaux meublés non soumis à la cotisation foncière des entreprises (CFE).
Cas général
Les locaux à usage professionnel ne sont pas soumis à la taxe d'habitation s'ils respectent les 3 conditions suivantes :
Les locaux ont une entrée séparée de celle de l'habitation
Les locaux sont soumis à la cotisation foncière des entreprises (CFE)
L'aménagement des locaux ne permet pas de les utiliser comme une habitation
La taxe d'habitation est calculée par le service des impôts sur la base du loyer annuel que le propriétaire d'un bien immobilier peut percevoir s'il met ce bien en location.
Le montant à payer peut être diminué ou supprimé totalement pour charges de famille, revenus faibles ou situation d'invalidité.
Le taux de la taxe d'habitation est différent d'une commune à l'autre.
Hébergement touristique
Les locaux à usage professionnel ne sont en principe pas soumis à la taxe d'habitation s'ils respectent les 3 conditions suivantes :
Les locaux ont une entrée séparée de celle de l'habitation
Les locaux sont soumis à la cotisation foncière des entreprises (CFE)
L'aménagement des locaux ne permet pas de les utiliser comme une habitation
Mais les locaux à usage professionnel qui font partie de l'habitation personnelle des travailleurs indépendants (chambre d'hôte par exemple) sont imposables à la taxe d'habitation même s'ils sont soumis à la CFE.
Sur délibérations, les communes des chambres d'hôtes, meublés de tourisme et gîtes ruraux situés en zones de revitalisation rurale (ZRR) peuvent accorder une exonération de taxe d'habitation. Les propriétaires de ces logements n'auront alors pas à payer la taxe.
Pour en bénéficier, il faut envoyer au centre des finances publiques la déclaration n°1205-GD-SD, accompagnée des éléments justifiant de l'affectation des locaux. Cet envoi doit se faire au plus tard le 31 décembre de chaque année, afin de bénéficier de l'exonération au cours de l'année suivante.
Où s'informer ?
Service des impôts des entreprises (SIE)
Service des impôts des entreprises (SIE) (Site internet)La taxe d'habitation est calculée par le service des impôts sur la base du loyer annuel que le propriétaire d'un bien immobilier peut percevoir s'il met ce bien en location.
Le montant à payer peut être diminué ou supprimé totalement pour charges de famille, revenus faibles ou situation d'invalidité.
Le taux de la taxe d'habitation est différent d'une commune à l'autre.
Attention
la déclaration est faite pour une seule année.
